Location Local d'activité LIBOURNE

Exclusivité

Local d'activité à louer LIBOURNE

details surface

220

Loyer 91 €/mois charges comprises **

Local 220m2 Plein pied (RDC) ERP libre à la location et divisible
Location puis vente aux locataires à terme possible.

Activité privilégiée : Maison / Local de santé kiné osteopathe, Médecine douce, soin à la personne, projet d'équipe pluri disciplinaire, soins paramédicaux,

Autres destinations : micro crèche, reflexologue plantaire, hypnose, infirmier, diététique, coach, ems, fitness, yoga, pilate, psy, bureau, start up, salle de formation école, esthétique, agence de coworking, data centers, salle de coaching, etc.

220m2 plain-pied RDC - plusieurs accès + places de parking en suffisance.

Possibilité d'aménager : un plateau technique (+/- 160m2) et/ou des salles individuelles de toutes surfaces (disposant toutes de fenêtres) .

Extérieur, espace vert exposé plein sud et sans vis-à-vis et qui vous est réservé pour vos pauses, déjeuners ou encore l'organisation de vos événements.

Située à Montpon Menesterol, ville du siège de la communauté des 9 communes représentant une patientèle de 12 000 habitants.
Centre-ville à 2 minutes, comme l'Ehpad ainsi que la maison de santé du pays Montponnais. Autoroute A89 à 5 minutes.
Bordeaux à 0h40 via A89, Périgueux 0h35, Libourne 0h30, Bergerac 0h30.

Zone sous dotée : 50 000€ de prime d'installation (source ARS).

Loyer mensuel = à partir de 11€/m2 HC

AT & DP & ERP validées.
** Loyer 91 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 80 €/mois | 33500 LIBOURNE
CRITERES
  • Type de transaction
    Location
  • Référence
    881353
  • Surface habitable
    220m²
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


142 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (4)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (4)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (2) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (1) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (5) , Pharmacie (3)

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ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE  - GRADIGNAN

ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE

178 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

11 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Eddy B.

    Amabilité ,compétence , suivi du dossier , bien vendu en 10 jours . Directeur d?agence sympathique et très à l?ecoute. Je suis extrêmement satisfait de la transaction...